グランドメゾン三宮

  • 兵庫県神戸市中央区磯上通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩11分

  • 1998年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

47.7
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
3,880万円
69.5万円/㎡
相場
3,794万円
68.0万円/㎡
2,686
3,424
4,163
4,902
AI査定結果
推定相場価格
3,794万円
68.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,424万円〜4,163万円
61.3万円/㎡〜74.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年11月30日
グランドメゾン三宮
3,880万円（69.5万円/㎡）/ 9階 / 55.83㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は61.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/303,880万円69.5万円9階 55.83㎡ 2LDK南東
2025/09/104,680万円63.2万円8階 74.03㎡ 3LDK南東
2025/05/054,080万円63.3万円11階 64.5㎡ 2LDK北東
2025/03/114,280万円66.4万円11階 64.5㎡ 2LDK北東
2025/03/104,480万円69.5万円11階 64.5㎡ 2LDK北東
2024/03/194,180万円64.8万円14階 64.5㎡ 2LDK北東
2023/11/282,880万円51.6万円10階 55.83㎡ 1LDK南東
2023/10/142,990万円46.4万円14階 64.5㎡ 2LDK北東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は60.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/30
グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅11分 3,880万円69.5万円55.83㎡2LDK9階 / 14階建 南東1998年73戸SRC
2025/10/15プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,780万円66.0万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2024/07/22エスリード大倉山
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 3,398万円54.8万円62㎡1LDK+S4階 / 12階建 北東2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2025/05/11ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,380万円56.7万円59.58㎡3LDK11階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/11/11グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
県庁前駅5分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/09/29ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,490万円58.0万円60.17㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年65戸RC
2025/02/19カサベラ中山手通
神戸市中央区中山手通二丁目
三ノ宮駅10分 3,850万円61.4万円62.7㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年24戸RC
2025/09/19ヒースコート山手
神戸市中央区花隈町
元町駅9分 3,280万円61.1万円53.72㎡2LDK5階 / 9階建 北1996年28戸RC
2025/11/24グランドメゾン神戸山手
神戸市中央区下山手通五丁目
県庁前駅2分 3,370万円61.3万円55㎡1LDK6階 / 13階建 南1996年44戸SRC
2025/02/03ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 4,080万円58.6万円69.67㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年114戸RC
2025/03/22新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 3,630万円52.3万円69.38㎡1LDK+S7階 / 14階建 北西1997年96戸SRC
2025/10/20アーバンヴィレッジ中山手
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅7分 3,990万円61.0万円65.43㎡2LDK+S2階 / 12階建 南1999年32戸SRC
2025/10/11ワコーレ新神戸プラザ
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅2分 3,410万円55.9万円60.99㎡3LDK13階 / 14階建 東1997年52戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して23.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名グランドメゾン三宮
所在地兵庫県神戸市中央区磯上通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩11分
築年月1998年
階数14階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション