グランドメゾン三宮

  • 兵庫県神戸市中央区磯上通二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩11分

  • 1998年築 / 14階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

65.0
非常に割安

推定相場価格より9.1%割安

販価
4,480万円
60.5万円/㎡
相場
4,929万円
66.6万円/㎡
4,029
4,629
5,229
5,829
AI査定結果
推定相場価格
4,929万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,629万円〜5,229万円
62.5万円/㎡〜70.6万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年3月1日
グランドメゾン三宮
4,480万円（60.5万円/㎡）/ 8階 / 74.03㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/274,480万円60.5万円8階 74.03㎡ 3LDK南
2026/02/083,980万円71.3万円8階 55.83㎡ 2LDK南東
2026/01/284,680万円63.2万円8階 74.03㎡ 3LDK南
2026/01/213,790万円67.9万円9階 55.83㎡ 2LDK南東
2025/12/233,880万円69.5万円9階 55.83㎡ 2LDK南東
2025/05/054,080万円63.3万円11階 64.5㎡ 2LDK北東
2025/03/114,280万円66.4万円11階 64.5㎡ 2LDK北東
2025/03/104,480万円69.5万円11階 64.5㎡ 2LDK北東
2024/03/194,180万円64.8万円14階 64.5㎡ 2LDK北東
2023/11/282,880万円51.6万円10階 55.83㎡ 1LDK南東
2023/10/142,990万円46.4万円14階 64.5㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は55.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
グランドメゾン三宮
神戸市中央区磯上通二丁目
三ノ宮駅11分 4,480万円60.5万円74.03㎡3LDK8階 / 14階建 南1998年73戸SRC
2026/01/13プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,530万円61.7万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/05/06ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 5,480万円67.8万円80.81㎡2LDK2階 / 4階建 西2001年30戸RC
2025/11/16ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 3,980万円55.3万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2025/12/16ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 3,280万円46.7万円70.24㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/07/29グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 3,680万円59.7万円61.6㎡3LDK9階 / 14階建 南東1996年62戸SRC
2025/09/29ワコーレ山本通グランツィオ
神戸市中央区山本通二丁目
三ノ宮駅11分 3,490万円58.0万円60.17㎡1LDK3階 / 9階建 南西2003年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市中央区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市中央区
56.0万円/㎡
前年比+2.5%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン三宮
所在地兵庫県神戸市中央区磯上通二丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩11分
築年月1998年
階数14階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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